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內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/09135958037338671336830.shtml

南方日報訊 記者 陳文娜

二手房交易同樣有大幅增長，佛山市住房和城鄉建設管理局公佈的12月份數據顯示，佛山市存量住宅成交總套數為3923套，環比增長8.49%，至此去年全年佛山二手房成交總套數為31434套，比2013年的26350套增長5084套，漲幅高達19.29%。

2014年12月佛山市房地產新建住宅銷售(含預售)成交套數再創新高。1月5日，佛山市住房和城鄉建設管理局發佈2014年12月份商品房交易數據，新建住宅以10582套的成交量，刷新去年單月成交紀錄。

隨著12月份數據的出爐，佛山去年全年新建住宅銷售情況大致可見。按已公佈的數據統計，2014年佛山全年新建住宅交易總面積首次突破千萬平方米，高達1002.47萬平方米，較2013年增長24%，為歷史最高紀錄。按套數計算，去年全面總成交90584套，同比增長約27.1%。

各區的成交數據證明瞭上述觀點。2014年全年，南海以422.32萬平方米的成交總面積位居五區之最，同比增長超過53%，占全市成交總量的42%。順德位居第二，成交總量為326.45萬平方米，同比增長13.2%，南海、順德成交總量占瞭全市7成多。

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1月5日，碧桂園集團公告2014年全年業績，共實現合同銷售金額約1288億元，合同銷售面積約1928萬平方米，分別同比增苗栗苑裡土地貸款長21.5%和21.0%，完成全年合同銷售目標，其中12月份，碧桂園集團實現單月248億的銷售額。

2013年碧桂園的銷售實現瞭倍數增長，由2012年的476億增長到2013年的1060億，

2014年年初，碧桂園公佈1280億的年銷售目標，碧桂園集團總裁莫斌曾在多個場合公開表示對實現年度銷售目標的信心。

2014年碧桂園一改以往的人海戰術，再保持原有營銷策略的同時，引入分銷商和代理商，並與淘寶、京東、一呆等互聯網合作賣房，還開通諸如“鳳凰通”自媒體。莫斌在接受采訪的時候說，今年的業績是在營銷費用大幅降低，營銷人員減半，存貨降低，整體市場下行的情況下完成的，所以這個業績的含金量很高。

公告顯示，2014年度碧桂園集團銷售樓款現金回籠約1058億元，首次實現現金回款過千億。同時，土地購買策略以補充有效土地儲備為主，全年獲取土地的預期建築面積為1958萬平方米，總代價約人民幣164億元。

佛山年度成交首破千萬方 南海順德成交占全市七成

碧桂園1288億創新高 首次銷售回款超千億



2005年—2013年數據顯示，除2009年佛山新建住宅成交總面積968.6萬平方米外，10年來該數據多集中在600萬—800萬平方米區間，其中2008年更跌至496.3萬平方米。“佛山本地剛需消化量約為七八百萬平方米，2014年突破千萬大關，一個重要的原因是政策調整的刺激，其中最直接的表現就是廣佛交界盤的成交上漲。”合富輝煌市場研究部負責人認為，去年是廣佛同城以來房地產銷售最活躍的一年，其中尤以南海桂城、大瀝和裡水等鎮街。

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